정부 지원 3대 서민 구입자금을 통합해서 무주택 서민을 위한 저금리 구입자금을 대출해주는 것으로 신혼가구, 생애최초 주택자금, 2자녀 이상 가구 등이 많은 이용을 하는 기금상품인 내집마련 디딤돌출입니다. 주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금대출입니다. 내집마련디딤돌대출 신청에 대한 자세한 정보는 아래에서 확인해보세요.
| 대출대상 | 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 |
| 대출금리 | 연 2.15% ∼ 3.00% |
| 대출한도 | 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내) |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) |
1. 내집마련디딤돌대출 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
2. 내집마련디딤돌대출 신청시기
- 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
3. 내집마련디딤돌대출 신청방법
3-1. 업무 취급 은행
| 우리은행 | 1599-0800 | 우리은행 영업점 바로가기 |
| KB 국민은행 | 1599-1771 | KB 국민은행 영업점 바로가기 |
| 기업은행 | 1599-1111 | KEB 하나은행 영업점 바로가기 |
| NH 농협은행 | 1588-2100 | NH 뱅크 은행 영업점 바로가기 |
| 신한은행 | 1599-8000 | 신한은행 영업점 바로가기 |
| 대구은행 | 1566-5050 | 대구은행 바로가기 |
| BNK 부산은행 | 1800-1333 | BNK 부산은행 바로가기 |
4. 내집마련디딤돌대출 대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
5. 내집마련디딤돌대출 대출한도
- 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- DTI : 60% 이내
※ LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능
6. 내집마련디딤돌대출 대출금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
- 금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
7. 내집마련디딤돌대출 상담문의
- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
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